Rückwärtig unverbautes EFH in Hafennähe!

In rückwärtig unverbundener Lage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 829m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 132m², die sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC verteilt. Die Immobilie überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und ein durchdachtes Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenem Platzbedarf bestens geeignet ist.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch Anbauten sowie Modernisierungen im Jahr 1999 erweitert und aufgewertet. Eine Teilunterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und beherbergt die technischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischen, automatisierten Dachfenstern, der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, sowie die Fußbodenerwärmung im Wintergarten und im Bad. Eine Markise an der Ostterrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort im Außenbereich. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch einen Doppelcarport, einen massiven Schuppen sowie eine Blockhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht den soliden Eindruck des Hauses. Bereits vorhanden ist ein Glasfaseranschluss in der Straße, was die Immobilie auch in puncto digitaler Infrastruktur zukunftsfähig macht. Die rückwärtig unverbauten Außenanlagen bieten darüber hinaus ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen.