Mehr Raum für Ihre Pläne - wohnen, vermieten, kombinieren

Ein Haus - viele Möglichkeiten!
Die im Jahre 1962 errichtete Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten & Räumlichkeiten.
Egal ob großes Einfamilienhaus, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus, mit wenig Aufwand können Sie die Etagen nach Ihren Vorstellungen aufteilen. 1978 wurde das Objekt im hinteren Teil erweitert. Somit steht Ihnen seither eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² zur freien Verfügung.

Der Außenbereich bietet mit einer Gesamtfläche von 1.001m² nicht nur genügend Platz für die vorhandene Garage, zwei Schuppen und eine überdachte Terrasse , sondern auch für Ihre eigenen Ideen!
Eine gemütliche Atmosphäre schafft der gesunde Baumbestand auf dem Grundstück!
Egal ob ein Spielbereich mit Schaukel, Sandkasten und Trampolin, das Anlegen bunter Blumenbeete oder eine Feuerstelle für gemeinsame Abende an der frischen Luft.
Durch den gepflasterten Wirtschaftsweg, welcher am Haus vorbei führt, bietet sich zudem die Option eines sicheren Wohnmobil/ Wohnwagen Stellplatzes im hinteren Bereich auf dem eigenen Grundstück an.

Im Inneren des Objektes steht Ihnen die Gelegenheit offen, zwei getrennte Wohneinheiten zu errichten.
Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafräume, ein Badezimmer und Abstellräume. Der Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Eine genaue Aufteilung finden Sie weiter unten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Maßnahmen für energetische Verbesserungen vorgenommen.
Hierzu zählen der Austausch der Fenster in den Jahren 2010 bis 2018.
Ebenfalls wurde das gesamte Gebäude durch eine Hohlschichtdämmung isoliert.
Auch die Zwischendecke des Dachbodens wurde nachträglich verstärkt, um auch an kalten Tagen für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen.
Ein Glasfaseranschluss ist zudem ebenfalls vorhanden!

Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum & Abstellraum
OG: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer& Abstellraum

Sie haben Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir sind gerne für Sie da!