KfW-55-Bungalow! - Modern. Nachhaltig. Energieeffizient.

Neubau statt neu bauen - einziehen und sofort genießen!

Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2019 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene!

In massiver Bauweise errichtet und nach KfW-55-Standard ausgeführt, bietet diese Immobilie auf rund 98m² ideale Voraussetzungen für diejenigen, die komfortables Wohnen schätzen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn,- Ess- und Kochbereich, der einen den direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Eingang zur Terrasse und schafft somit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Büro oder alternativ Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight ist das bedachte Energiekonzept.
Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeuges direkt am Haus und wird durch eine Solarthermieanlage sinnvoll abgerundet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.
Die gedämmte Zwischendecke sowie die gedämmten Außenwände, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Energieeffizienz und angenehmen Raumklima bei.

Die geschmackvolle Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.
Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum sowie Teppichfliesen in den beiden Schlafräumen sorgen für stimmiges Gesamtbild und ein angenehmes Wohngefühl.
Dank der Glasfaser,- DSL- und SAT-Anschlüsse sowie Netzwerkanschlüssen ist das Objekt bestens für die Arbeit im Homeoffice geeignet.

Das ca. 600m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Vor dem Haus stehen Ihnen drei bis vier Stellplätze zur Verfügung.
Eine Drainage mit Kontrollschacht wurde im vergangenen Jahr rund um das Gebäude verlegt.

Bitte beachten Sie, dass zugunsten des Nachbarschaftsgrundstücks ein Wegerecht besteht.
Dieses berechtigt den Nachbarn, einen Teil der Auffahrt zur Erreichung der eigenen Zufahrt zu nutzen.

Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen optimal miteinander verbindet! -
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!