Wohnen und vermieten - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.260 m² errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 301 m² inklusive Einliegerwohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Anwesen gehören unter anderem eine Doppelgarage sowie ein Schuppen- und Werkstattbereich. Der weitläufige Garten überzeugt mit einer abwechslungsreichen Gestaltung aus Teich, Beeten und Rasenflächen und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht somit zusätzliche Mieteinnahmen.

Das Erdgeschoss bildet den geräumigen Mittelpunkt des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der Sommergarten mit schönem Blick in den Garten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche inklusive Einbauküche, einen Essbereich mit direktem Zugang zum Sommergarten und Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zu den beiden Balkonen verfügen. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein modernisiertes Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Durch die großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung, die Einliegerwohnung sowie die umfangreichen Nebenflächen bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inkl. EBK, Sommergarten, Badezimmer, Gäste-WC & Abstellraum
Obergeschoss: fünf Zimmer, Badezimmer & zwei überdachte Balkone

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