Idylle trifft Komfort - ein liebevolles und gepflegtes Zuhause in ruhiger Sackgassenlage!

Charmantes Häuschen in attraktiver Sackgassenlage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage und kurzen Wege in das Weeneraner Stadtzentrum - ein reizendes Zuhause für Familien, Paare oder Alleinstehende, die Wert auf ein komfortables Wohnen legen.

Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1968 und begeistert durch ein eingefriedetes Grundstück mit 653m², eine massive Bauweise inklusiv durchdachter Raumaufteilung, sowie vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber.

Die Räumlichkeiten des Objektes verteilen sich bei einer Wohnfläche von ca. 127m² auf 1,5 Geschosse.
Das Erdgeschoss ist Rollstuhlgerecht konzipiert und bietet durch die vorhandene Rampe einen idealen, barrierefreien Zugang ins Innere der Immobile.
Hier erwarten Sie eine helle Küche inkl. Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein großes Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche und Zugang zur Terrasse - welches 2011 modernisiert wurde - sowie ein Flur befinden sich im Erdgeschoss des Hauses.
Im Obergeschoss treffen Sie auf 3 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Eines der Schlafzimmer besitzt einen schmalen Balkon, der einen Blick auf den Garten des Grundstückes bietet.

Das Gebäude ist teilunterkellert und zusätzlich mit einem praktischen Kriechkeller ausgestattet.
Für eine solide und effizientere Wärmeversorgung im Vergleich zu älteren Heizsystemen, sorgt die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010.
Wichtige energetische Verbesserungen bieten bereits die isolierverglasten Holzfenster und eine gedämmte obere Geschossdecke auf.
Während die Elektrik als einfach einzustufen ist, bildet sie eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

Der Außenbereich verfügt über eine gemütliche Terrasse und einen naturnah gestalteten Garten, die Ihnen ein angenehmes Ambiente im Freien verschafft.
Zusätzlich runden eine Werkstatt, eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze das Angebot ab

Ein Haus aus den späten 60er-Jahren mit solider Substanz, guter Grundausstattung und bereits teilweise umgesetzten energetischen Verbesserungen - ideal für Käufer, die ein charmantes Zuhause suchen und zugleich die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.