Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein Haus - viele Möglichkeiten!
Die im Jahre 1962 errichtete Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten & Räumlichkeiten.
Egal ob großes Einfamilienhaus, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus, mit wenig Aufwand können Sie die Etagen nach Ihren Vorstellungen aufteilen. 1978 wurde das Objekt im hinteren Teil erweitert. Somit steht Ihnen seither eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² zur freien Verfügung.
Der Außenbereich bietet mit einer Gesamtfläche von 1.001m² nicht nur genügend Platz für die vorhandene Garage, zwei Schuppen und eine überdachte Terrasse , sondern auch für Ihre eigenen Ideen!
Eine gemütliche Atmosphäre schafft der gesunde Baumbestand auf dem Grundstück!
Egal ob ein Spielbereich mit Schaukel, Sandkasten und Trampolin, das Anlegen bunter Blumenbeete oder eine Feuerstelle für gemeinsame Abende an der frischen Luft.
Durch den gepflasterten Wirtschaftsweg, welcher am Haus vorbei führt, bietet sich zudem die Option eines sicheren Wohnmobil/ Wohnwagen Stellplatzes im hinteren Bereich auf dem eigenen Grundstück an.
Im Inneren des Objektes steht Ihnen die Gelegenheit offen, zwei getrennte Wohneinheiten zu errichten.
Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafräume, ein Badezimmer und Abstellräume. Der Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Eine genaue Aufteilung finden Sie weiter unten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Maßnahmen für energetische Verbesserungen vorgenommen.
Hierzu zählen der Austausch der Fenster in den Jahren 2010 bis 2018.
Ebenfalls wurde das gesamte Gebäude durch eine Hohlschichtdämmung isoliert.
Auch die Zwischendecke des Dachbodens wurde nachträglich verstärkt, um auch an kalten Tagen für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen.
Ein Glasfaseranschluss ist zudem ebenfalls vorhanden!
Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum & Abstellraum
OG: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer& Abstellraum
Sie haben Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir sind gerne für Sie da!
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weener, einer Kleinstadt im Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Stadtteil Stapelmoor ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn.
Der Stapelmoorer Park, das Wäldchen ,,Am Gehölz'' und diverse Feldwege bieten ausreichend Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge bei schönem Wetter.
In Weener befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann.
Weener selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer malerischen Lage an der Ems. Hier finden Bewohner eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen, auf denen man verweilen kann. Auch die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die Region um Weener ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Nordsee. Die grünen Deichlandschaften und die zahlreichen Wasserwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Zudem sorgen die maritimen Einflüsse für ein angenehmes Klima, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In dieser Region fühlt man sich fernab von Hektik und Stress, und kann die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Ansprechpartner
Telefax: +49 4951 9149846
Mobil: +4915777697848
info@immobilien-is.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
343,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
343,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 343,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-07-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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