Klein, fein & mitten in Weener - charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse & Garage

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich im Zentrum von Weener. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72m² und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und behagliches Zuhause.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 484m² und die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu einem Miteigentumsanteil von 1/4 . Dadurch steht Ihnen neben der Wohnfläche auch ein pflegeleichter Außenbereich von ca. 121m² zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und nutzen können.

Die Wohnräume erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Flur, das Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Heizungs- bzw. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt, sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Im Außenbereich der Immobilie befindet sich sowohl ein Vorgarten als auch eine Terrasse, auf der man die frische Luft entspannt genießen kann. Zudem gibt es einen Stellplatz sowie eine Garage, welche weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Außenwände verfügen über eine ausgeführte Hohlschichtdämmung aus dem Baujahr, die zu einer verbesserten Wärmedämmung beiträgt und somit einen energetischen Pluspunkt der Immobilie darstellt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Heizungsanlage aus 2003, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung der Wohnräume sorgt.

Aufteilung:
EG: Küche, Wohn-/ Esszimmer, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Weener besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Ostfrieslands, direkt an der Ems gelegen. Hier
wird das Beste aus beiden Welten vereint: beschauliches Kleinstadtleben mit hervorragender
Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Weener, von dem aus Sie
bequem und schnell in die regionalen Zentren gelangen. Ob Leer, Groningen oder Oldenburg - die
Anbindung an das Schienennetz macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die
Vorzüge der Großstadt, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer kleinen Stadt verzichten zu
müssen.
Die Innenstadt von Weener mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen wichtigen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Schulen,
Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine
rundum komfortable Alltagsgestaltung.
Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten: Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit
ihren Deichen, Wiesen und der Ems lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und
macht Weener zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.