Charmantes Zuhause mit viel Platz - ruhig gelegen und zentrumsnah

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf rund 96 Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das ca. 992 große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und einer tollen Nachbarschaft - hier können Kinder ungestört spielen, man genießt seine Ruhe und ist trotzdem schnell im Zentrum.
Das Grundstück ist erbbaurechtlich vergeben - der derzeitige Erbpachtzins beträgt 280,77 jährlich und wird beim Kauf neu berechnet.
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Liebevoll angelegte bunte Beete mit Baumbestand , gepflegte Grünflächen und ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder kreative Gartengestaltung machen ihn zu einer kleinen Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Ebenfalls für die Handwerker unter Ihnen verfügt die Immobilie über zwei Werkstatträume und einen Geräteschuppen!

1976 wurde das Haus um eine überdachte Dachterrasse erweitert - ein echtes Highlight, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Heizungstherme ist aus dem Jahre 1987 und hat im Jahre 2020 einen neuen Brenner erhalten.
Zudem wurden 2021 die Außenwände isoliert und sorgen seit dem für ein angenehmes Klima und einen verbesserten Energiewert.

Aufteilung:
EG - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche und HWR
OG - Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Badewanne, Büro und Dachterrasse

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, kleinere Renovierungen können nach Geschmack vorgenommen werden - z.bei Böden oder im Innenausbau.

Ob als neues Familiennest, Rückzugsort mit großem Garten oder als solides Zuhause mit Potenzial - hier erwartet Sie ein Platz zum Wohlfühlen.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Sie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc.
Zwei wunderschöne Häfen und die Ems sind unmittelbar zu Fuß erreichbar und machen diese Stadt sehr idyllisch.
Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.