Freistehendes EFH mit großem Garten und Weitblick in Hafennähe

Willkommen zu diesem Einfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut und 1971 mit einem Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von 158m² auf einer Grundstücksfläche von 1.713m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über drei Kellerräume. Der Dachboden bietet großzügige Lagermöglichkeiten. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Im Wohnzimmer sorgt der offene Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, die Aussicht auf den großzügigen Garten und den freien Blick auf die umliegenden Felder zu genießen. Darüber hinaus stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, von denen 5 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geben viel Raum für Kreativität. Durch das schiefhüftige und asymmetrische Satteldach sind keine Schrägen im Obergeschoss vorhanden, so dass das Mobiliar hervorragend Platz findet.
Das Gebäude befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden.

Die großzügige Grundstücksfläche lädt dazu ein, individuelle Gartengestaltung umzusetzen.
Für Gartenliebhaber ein absoluter Traum!

*Großzügiger Garten mit besonderem Baumbestand*
Der weitläufige Garten auf der sonnigen Südseite umfasst eine große Rasenfläche, einen Teich und Stauden- und Rosenbeete. Unterschiedlichste Baumarten, wie z.B. Obstbäume, Eichen, Buchen, Lärchen, Zypressen, Mammutbaum, Walnuss, prägen ein Grundstück, wie es in Weener in dieser Form selten zu finden ist. Eine dichte Rhododendronhecke im Norden grenzt das Grundstück zur Straße hin ab. Die großzügige Grundstücksfläche lässt es zu, Gemüsebeete anzulegen.

*Freier Blick ins Grüne*
Von der Terrasse aus reicht der unverbaute Blick über die angrenzenden Weiden, auf denen im Sommer Kühe grasen. Singvögel, Enten, Fasane und Hasen sind hier regelmäßig zu beobachten. Ein wasserführender Graben trennt das Grundstück von der Weide und unterstreicht den naturnahen Charakter.

*Freistehendes Haus mit Potenzial*
Das Haus ist von allen Seiten begehbar und bietet durch seine Ausrichtung viel Tageslicht, besonders in den Wohnräumen auf der Südseite. Das Obergeschoss bietet gut geschnittene Räume mit Blick in den Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und sich langfristig häuslich niederzulassen. Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und mit einigen Modernisierungen den Traum vom Eigenheim in Ostfriesland zu verwirklichen!


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Weener, die "grüne Stadt des Rheiderlandes" bietet für jeden etwas: eine idyllische Hafenanlage, schöne Parkflächen, ein weites Gitter von Wander- und Radwegen, einen modernen Sportboothafen mit Marina-Park sowie ein beheiztes Freibad. Des weiteren eine Minigolfanlage, Tennisplätze und ein Fitnesscenter. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen etc. sind in wenigen Auto- oder Gehminuten zu erreichen.

In der Nähe des Hauses befinden sich der alte historische Hafen und der moderne Sportboothafen mit schöner Hafenpromenade zum Spazieren. Die Größe von etwa 274 Liegeplätzen schafft Atmosphäre: einen kleinen beschaulichen, ja fast familiär wirkenden Hafen, in dem Hilfsbereitschaft und Romantik des ursprünglichen Wassersports fortleben.
Beide sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ebenso bieten sich durch die neue Friesenbrücke schöne Fahrradrouten nach Westoverledingen an.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.